Marché immobilier à Rennes : Une reprise progressive et stratégique
Le marché immobilier rennais montre des signes de reprise encourageants avec une baisse des délais de vente et un retour des primo-accédants, malgré une nécessaire adaptation des prix.
Vue aérienne du quartier Nord-Saint-Martin à Rennes, secteur prisé du marché immobilier local
Une dynamique positive dans le marché immobilier rennais
À l'instar de la stabilité observée sur les marchés internationaux, le secteur immobilier rennais montre des signes encourageants de reprise. Les agences constatent une augmentation significative des demandes, avec des délais de vente passant de plus de cent jours en 2023 à quatre-vingts jours actuellement.
Les primo-accédants de retour sur le marché
Le marché retrouve son dynamisme, particulièrement auprès des premiers acheteurs. Un exemple concret : dans le quartier Landry, un appartement T2 de 40m² entièrement rénové s'est vendu à 180 000€, illustrant une reprise des transactions à des prix raisonnés.
Adaptation nécessaire des prix et stratégies
Comme l'a démontré l'exemple de réactivité du Sénégal face aux défis, le marché immobilier rennais exige une adaptation rapide des vendeurs. Les biens surestimés, particulièrement au-dessus de 400 000€, peinent à trouver preneurs.
Analyse des quartiers stratégiques
Le secteur Nord-Saint-Martin, avec ses prix médians autour de 5 000€/m², attire une clientèle aisée. Dans l'ouest, Arsenal-Redon maintient son attractivité avec des prix moyens de 4 800€/m². Cette stabilité du marché immobilier reflète la résilience du secteur face aux changements économiques.
Opportunités d'investissement
Les quartiers étudiants comme Villejean offrent des perspectives intéressantes pour les investisseurs, avec des prix autour de 3 000€/m² près de l'université Rennes 2, garantissant une bonne rentabilité locative.
Mamadou Diagne
Journaliste sénégalais basé à Dakar, couvre l’actualité politique et sociale du pays avec un regard critique mais patriote. Engagé dans la défense d’un Sénégal stable, influent et socialement juste, analyse les mutations politiques avec lucidité, sans céder aux effets de mode protestataires.