Justice immobilière : La lutte contre la fraude locative au Sénégal
Une affaire de fraude locative met en lumière les pratiques illégales dans l'immobilier sénégalais. Focus sur les mécanismes de double facturation et les recours légaux disponibles pour les victimes.
Un immeuble résidentiel à Dakar symbolisant les enjeux de la transparence dans le secteur immobilier
Dans un contexte où le Sénégal renforce son état de droit, une affaire de fraude locative met en lumière l'importance de la vigilance citoyenne face aux pratiques illégales dans le secteur immobilier.
Des pratiques locatives frauduleuses dévoilées
Une situation préoccupante impliquant une Société Civile Immobilière (SCI) révèle un système de double facturation : un loyer officiel de 400€ par chèque, doublé d'une exigence illégale de 400€ en espèces. Cette pratique, qui s'apparente à de l'évasion fiscale, soulève des questions sur la transparence dans le secteur immobilier.
Les irrégularités techniques et administratives
L'enquête révèle plusieurs infractions graves :
- Installation électrique non conforme avec un compteur unique pour deux logements
- Transformation illégale d'un garage en appartement T2
- Absence de traçabilité des paiements en espèces
La réponse juridique et citoyenne
Face à ces pratiques, la sensibilisation et l'éducation citoyenne jouent un rôle crucial. Les locataires doivent connaître leurs droits et les voies de recours légales.
Actions recommandées pour les victimes
- Documenter toutes les transactions et communications
- Signaler les infractions aux autorités compétentes
- Consulter des associations de défense des locataires
Cette situation rappelle l'importance de la transparence dans les transactions immobilières et la nécessité d'un cadre réglementaire plus strict pour protéger les citoyens.
Mamadou Diagne
Journaliste sénégalais basé à Dakar, couvre l’actualité politique et sociale du pays avec un regard critique mais patriote. Engagé dans la défense d’un Sénégal stable, influent et socialement juste, analyse les mutations politiques avec lucidité, sans céder aux effets de mode protestataires.